Ippvv.ru

Строй Журнал IPPV
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка квартир кирпич 9 это

Какие существуют серии домов из кирпича? Дома 9 этажные кирпичные дома

Основные серии домов кирпича следующие:

  1. Сталинки.
  2. Хрущевки.
  3. Брежневки.
  4. Новострой.

Большинство домов в городах – это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок.

Сталинки и хрущевки

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Схема сталинского дома.

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

  • высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
  • совсем небольшие кухни, санузлы;
  • преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

Здания панельного типа

Здания типа 1-464 — популярные сооружения панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период строения хрущевок. Только с 1958 по 1964 гг. застройкой подобных конструкций занимались больше 200 домостроительных комбинатов во всех регионах.

Серии кирпичных домов 1-466 — типичные примеры жилых объектов в 1 5 этажа. Высота комнат — 3 м. Их строили исключительно в Москве (северной ее части). Стены кирпичных домов из непрочного виброкирпича. В торце установлено до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Дома серии 1-467 — первая панельная конструкция, которая имеет шаг несущих стен. Впервые проект таких зданий включал вариацию планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей подобного плана строили в Подмосковье и других частях страны.

Дома серии 1-510 — достаточно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность в толщине наружных стен, которая составляет до 40 см. Это долговечные здания, но некоторые из них сносят в ходе всевозможных реконструкций кварталов города.

Сооружения типа 1-511 — многосекционная конструкция, кирпичная хрущевка Москвы. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу крыши.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные здания в 5 этажей. Их особенность заключается в наличии квадратных балконов, кубатура которых маленькая. На каждом этаже такого дома предусмотрено по 3 квартиры. Их строили до 1968 г. включительно.

Постройки вида 1Р-303-2 — панельное 5-этажное здание, второе по частоте застроек в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных объектов — скошенные балконы, включая и торцевые. Сооружения типа 11-07 — одни из первых панельных домов в 5 этажей на территории Москвы (юго-западной ее части). Период строительства — 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Постройки 11-07-19 — панельные здания с непрочными внешними стенами из виброкирпича. Зачастую дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна в торцах. Практически все сооружения такого формата в аварийном состоянии, но их снос осуществляют только в западных частях Москвы. Дома 11-17 — модификация серии 1-510. Имеют увеличенные площади однокомнатной квартиры и большую площадь 3-комнатной квартиры. Строились такие дома в 60-е гг. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Читать еще:  Виды шамотного кирпича с размерами

Объекты малосемейки

Это пример хрущевок выше 5 этажей в Москве. Большинство из них — это 8-, 9-этажные блочные конструкции. В каждой квартире такого дома имеется сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах комнаты зачастую смежные.

Серия дома 11-18-01/09 МИК — кирпичные здания в 9 этажей, аналог блочных сооружений 11-18-01/09.

Планировка малосемейки.

Постройка 11-32 — типичный панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерная черта таких зданий — балконы на столбах-опорах. Вариация этой серии — 11-32-130 — дома с маленькими квартирами (малосемейки). Они предназначены для семей небольших. Комната имеет в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатуру не более 3-3,5 кв. м.

Здания 11-34 — пример 5-этажных кирпичных конструкций с квартирами-малосемейками. Сооружались подобные здания в столице в разных местах (по 1-2 дома в спальных районах). Это двухкорпусные дома, которые соединяются за счет одноэтажной секции, в центре которой есть помещение — столовая.

Сооружения типа 11-35 — 5-этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Отличительная их особенность — наличие немаленьких внешних панелей. Такие дома строили зачастую в 1959-1962 годах. На сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и брежневки

Конструкции 11-38 — первые дома панельного типа из объемных элементов. Комнаты квартир были собраны на заводах, а на стройплощадках они только монтировались. Это были экспериментальные, пробные сооружения, их возводили в 1959-1962 гг. в Люблино, Черемушках. Встречаются такие сооружения также в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевки каркасного, панельного типа. Это массовые здания в Москве, 1958 г. строительства. Их стены — тончайшие среди всех, потому их снос — первоочередный.

На смену хрущевкам, которые совсем не оправдали себя, пришли брежневки. Поначалу это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные. Это первые конструкции с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в подобных постройках стала более совершенной и современной. В них улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала более удобной. Сооружение таких домов началось в 70-е гг. прошлого века. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных сооружений. После брежневок начали строить здания по типовым проектам. Наиболее распространенные серии панельных современных сооружений — КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и и-155м, п-3м, П-44м.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Читать еще:  Сколько штук кирпича 1м2

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

ЖК «Новое Колпино»





от 120 096 a за м²

Класс жильяЭконом класс
Тип зданияКирпич-монолит
Квартир3468
ПаркингПридомовой: 190 м/м
Отделка:Чистовая
Разрешение на строительствоЕсть
Оплатаипотека
Договор214 ФЗ
Застройщик:СПб Реновация
АккредитацияАбсолют Банк
Ак Барс
Альфа Банк
еще 18 банков↓ Банк «РОССИЯ»
Банк «Санкт-Петербург»
ВБРР
ВТБ
Газпромбанк
Дом РФ
Зенит
Металлинвестбанк
Московский кредитный банк
Открытие
Промсвязьбанк
Райффайзен
Росбанк
Россельхозбанк
Сбербанк
СНГБ
Совкомбанк
Уралсиб
Обновлено02 Октября 2021

Жилой квартал «Новое Колпино» от компании «СПб Реновация» – это группа кирпично-монолитных 9-12-этажных домов, которые появятся на месте ветхого жилья в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Сносу и расселению подлежит 21 здание. Старые корпуса строились еще в 40-60 годах по типовому проекту. Сейчас они находятся в аварийном состоянии.

О проекте

Квартал занимает участок 69,35 га, ограниченный Загородной улицей, Балканской дорогой и проектируемыми магистралями. Учитывая большую площадь, застройка разделена на несколько этапов.

В январе 2016 года застройщик получил разрешение на строительство первых корпусов и паркинга с эксплуатируемой кровлей. Вторая очередь «Нового Колпино» состоит из четырех 12-этажных домов. В квартирах проводится отделка «под ключ» в одном из трех возможных вариантов. Застройщик установит счетчики учета, при входе — стальные двери, в окнах — двухкамерные стеклопакеты. Часть квартир спроектирована с учетом потребностей маломобильных граждан. Высота потолков составляет 2,58 м.

В новостройке установят систему видеонаблюдения. Холлы и лестничные площадки оформят по дизайн-проекту. В каждой секции — грузовые и пассажирские лифты.

Развитие инфраструктуры

«СПб Реновация» проложит в «Новом Колпино» новые инженерные коммуникации и дороги, а уже существующие отремонтирует. Дворы планируются закрытыми для транспорта. У подъездов организуют зоны отдыха со скамейками и фонарями. В центре появятся детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием. По периметру выложат пешеходные и велодорожки. Свободные участки засеют газоном.

В состав жилого комплекса входят объекты социальный инфраструктуры:

  • В домах, расположенных со стороны Загородной улицы, первые этажи нежилые – отведены под магазины, прачечные, химчистки, медицинские центры.
  • Не подлежат сносу и будут сохранены детский сад №53 и школа №452.
  • Дополнительно застройщик построит еще один детский сад, а на прилегающей к кварталу территории — школу.

В пешей доступности запланировано открытие торгово-развлекательного центра с кинотеатром.

Транспортная доступность

Подъехать к ЖК «Новое Колпино» можно с двух сторон — через Советский проспект (Петрозаводское шоссе) или Софийскую улицу со скоростным движением и прямым выездом на КАД. Территорию Колпинского района пересекает железная дорога и Московское шоссе. До станций метро «Рыбацкое» и «Звездная» автобусы доезжают менее чем за час.

Читать еще:  Фартук под кирпич кафель

Содержание

  • 1 История
    • 1.1 Возникновение доходных домов и ночлежек
    • 1.2 СССР
      • 1.2.1 Предвоенный период
      • 1.2.2 Послевоенный период
  • 2 Обозначение
  • 3 Технология
  • 4 Список серий жилых домов
    • 4.1 1940-е годы
    • 4.2 1950-е годы
    • 4.3 1960-е годы
    • 4.4 1970-е годы
    • 4.5 1980-е годы
    • 4.6 1990-е годы
    • 4.7 2000-е годы
    • 4.8 Серии монолитных домов
  • 5 Панели для жилых домов для соцкультбыта
  • 6 В других странах
  • 7 Архитекторы типовых проектов
  • 8 В произведениях культуры
  • 9 См. также
  • 10 Примечания
  • 11 Ссылки

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

Серия 1-467

На фото: ул. Восход, 13 (1966 год)

улицы Беломорская, Красной Позиции, Зорге, Татарстан

возможность перепланировки квартир

смежные комнаты, невысокие потолки

Блочно-панельные четырех-пятиэтажные дома — типичные представители хрущевок. Серию строили по всей стране, кроме Москвы, с 1959-го по 1970 год. В домах — одно-трехкомнатные квартиры площадью 30,5−56 квадратных метров, высота потолков — 2,5 метра. На каждой лестничной площадке по четыре квартиры, почти во всех (за исключением первого этажа и иногда второго) есть балконы. Межкомнатные перегородки состоят из гипсошлакобетонных панелей, что позволяет провести перепланировку. В доме нет лифтов и мусоропровода. Автор серии — Горстройпроект РСФСР.

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector